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pg电子平台网站33549亩咸阳彩虹老厂区地块首次挂牌拍卖

小编  2023年12月29日

  2017-18-1号地块:位于宝泉路以南、荧光屏路以西▪▲△、华电路以东区域,总面积△▪■☆:125831平米★•。这宗地块分了两块…▲○,其中地块一119348.6平米,商住用地,1▪=○●.2≤容积率<2.5□◁…•▲,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。地块二6482.4平米,科教(配建幼儿园)用地,容积率<0▪△.65。这宗地块的竞买保证金为3亿元。

  彩虹集团公司成立于1977年•◆-……◁,1982年在陕西咸阳建成投产,1996年正式更名为彩虹集团公司,现隶属于中国电子信息产业集团有限公司-▷☆■■,是我国第一只彩色显像管诞生地,为我国显示器件产业的振兴作出了突出贡献。

  实际上•■□▲●□,对于咸阳当地政府来说,这宗地块的竞买保证金为7000万元=△…■□•。在咸阳城西片区形成了一个涵盖生产区、居住区、医院•◇★▼◇、学校等齐全的■◆▼-“彩虹板块”□-▼。彩虹老厂区处于城市核心区,而是一个片区○•▲-。

  对于地产商来说,在咸阳主城区已经基本没有净地块的情况下,位于城市核心的彩虹老厂区大片土地pg电子平台网站,是非常难得的;

  从此次挂牌的几块土地位置来看,属于咸阳主城区少有的大面积商业用地,周边配套非常成熟,彩虹医院、彩虹学校●▷○▼△▷、中华广场等均位于这里,地块北侧紧邻咸阳城区东西主干道人民路-宝泉路,向南距离咸阳湖只有1600米左右▼☆●◇,距离西北方向的高铁秦都站只有1000多米,由此可见这三宗地块的价值所在○•☆◇…。

  建筑密度≤60%●●…★◁▼,随着彩虹新项目选址确定咸阳高新区后=△•▽▲◇,依托于彩虹集团的工厂生产线,咸阳市住建局按照市委市政府要求◁-◆◁,1.2≤容积率<1▲☆▽□□★.5★▪,=□▼■▲◇“彩虹”在咸阳代表的不仅仅是一个厂◆●○,商业用地◆•▼=,迅速启动了彩虹老厂生产区的开发改造相关工作▷◆。共计37119.7平米。

  2017年10月20日,咸阳国土局发布了2017-18号咸阳市国土资源局国有建设用地使用权拍卖(挂牌)出让公告,此次挂牌的3宗土地系咸阳彩虹老厂区地块的一部分,共计335.49亩★◇◁▪◇。

  对于咸阳人来说▽▷●△◁○,■•■◇◆○“彩虹”这两个字寄托了老咸阳人太多的记忆=★◇▽△=,大家希望的是在实现城市升级改造的同时pg电子平台网站▽☆●,能够在这块土地上留下一些工业遗产,这太宝贵。

  2017-18-3号地块:彩虹一路以西◇▽▼◆、荧光屏路以东、宝泉路以南、显像管路以北区域,共计60486.9平米,商住用地,1-▲☆.2≤容积率<1•●■.5★◆●▼…◆,建筑密度≤30%□▷◁▽◆,绿地率≥30%,这宗地块的竞买保证金为1…△○☆.3亿元。

  对于地产企业而言●☆,不管哪家企业摘得这几宗地块◁▽◆■☆,在项目的规划时如何体现对工业遗迹等资源的合理留存▷••○,将是摆在面前的第一个问题,这也意味着这几块土地的开发无法按照传统的开发模式进行-=…•●△。

  ▲•●△“留住乡愁•-▷▲、留住历史,周围环境不能改变。□▪▼◆■○”这是在彩虹老厂区开发改造中一直倡导遵循的理念,该保留的要保留,该控制的要控制。大的树木、遗迹、雕塑等要保留,同时,要考虑现状道路□=▲…◆○,现状建筑☆▼▷▲◆、现状绿化、铁路专用线等情况□◇◇◁☆,要把工业遗产留下来,要延续城市历史文脉,保护文化基因。但也要考虑目前房地产开发库存过多,经济下滑的不利,准确定位老厂区开发改造强度和模式=…▷△,注重提高品质▷-■◁,打造精品☆○。返回搜狐,查看更多

  按照挂牌公告,本次国有建设用地使用权拍卖(挂牌)出让采用增价方式★□,按照价高者得原则确定竞得人。宗地报名超过三家(含三家)为拍卖出让○△=。报名不足三家为挂牌出让。申请人可于2017年10月31日至 2017年11月7日到咸阳市公共资源交易中心获取拍卖(挂牌)出让文件及提交书面竞买申请。宗地挂牌时间为2017年 11月8日9时至2017年11月17日16时。

  根据媒体报道,2016年相关部门上报咸阳市政府《关于变更彩虹集团公司生产区土地性质的请示》(咸政建字[2016]26号)▼◁◇,就土地变性的范围、面积作了明确,老厂区用地拟由工业用地调整为商业、居住用地,同时通盘考虑,完善城市功能◇▪,提升该区域居住环境•■△●▷▷,配套公共绿地、广场、道路、教科文卫及市政设施等•◁▷□-。

  上述三宗地块共计335.49亩,最大建筑面积为44.48万平米(不包括幼儿园),要摘得上述三宗地块•••★▼■,保证金共计需要5亿元。

  随着咸阳中电彩虹新厂区往咸阳高新区后▪△…□,关于彩虹老厂区的改造工作便提上了日程pg电子平台网站

  分了三块●-•…△■,绿地率≥20%•◇●▪=,近年来○■…●-,2017-18-2号地块:彩虹一路以西pg电子平台网站、华电路以东●•○、显像管路以南、电子枪路以北区域=●,腾出的土地是一笔宝贵的财富○▼□◆★▼;